Szövetkezetünk 1975-ben alakult, vállalkozási tevékenysége keretében már közel 40 éve gondnokol Társasházakat. Ez a szám már önmagában fémjelzi cégünk sikerességét. Igyekszünk gondos gazdaként ellátni házaink felügyeletét, és minden tőlünk telhetőt megteszünk a fejlesztésük és ez által a lakóik jobb közérzetének megléte érdekében.
Bármi kérdésük, bejelenteni valójuk akadna, munkatársaink hétfőn, kedden és szerdán 8:00-16:00, csütörtökön 8:00-18:00 és pénteken 8:00-12:00 rendelkezésükre állnak. Pénztári befizetésre csak hétfőn, szerdán 8:00-10:00 és csütörtökön 16:00-18:00 van lehetőség irodánkban.
A Társasház közös képviselőjeként mind a számviteli, pénzügyi, mind pedig a műszaki gondnok szerepét is ellátjuk. Az alábbiakban pontokba szedve soroljuk fel szolgáltatásaink részletes listáját:
Pénzügyi és könyvviteli tevékenységek, jogszabálykövetés
- Társasházi alapító okirat szövegezése és módosítása (ügyvédi közreműködéssel)
- Szervezeti és működési szabályzat szövegezése és módosítása (ügyvédi közreműködéssel)
- Könyvelési tevékenység végzése
– Éves beszámoló készítése
– Bevételek és költségek tervezése következő évre társasházi szinten
– Bevételek és költségek elszámolása tárgyévre
- Mérleg és eredménykimutatás készítése
- A módosított Társasházi törvény értelmében 50 albetét, illetőleg 20 millió Ft pénzügyi forgalom felett a társasházaknak kötelező évente regisztrált mérlegképes könyvelővel vagy könyvvizsgálóval ellenőriztetni az éves beszámolót, mérleget és eredménykimutatást. A tárgyévről szóló könyvvizsgálói jelentést pedig ismertetni kell az éves közgyűlésen is. E pénzügyi ellenőrzés elvégeztetéséről is gondoskodik Szövetkezetünk.
- Munkaviszonnyal kapcsolatos adminisztráció, bérszámfejtés, munkabér kifizetése
- Beérkező számlák kiegyenlítése (banki átutalással/pénztárból)
- Lakás előtakarékossági szerződések kötése (Fundamenta, OTP LTP)
- Társasházi tömbbiztosítás kötése és a biztosítási károk, ügyletek szerződött közvetítő kollegánkon keresztüli intézése
- Pályázatok figyelése (a pályázatírás nem része a díjnak)
- Állami, önkormányzati támogatások figyelése és programokban való részvétel
- Jogszabályi előírások betartatása (tűzvédelem, villámvédelem, érintésvédelem) – tanúsítványok megszerzése
- Minden év május 31-ig egy rendes éves közgyűlés megtartás
Ingatlan nyilvántartás, közös költség kalkuláció
- Közös költség kiszámítása albetétekre történő bontása
- Közös költség befizetésre banki átutalással, csoportos beszedéssel, ill. pénztárba történő rendezéssel is lehetőséget biztosítunk
- Lakók időközönkénti tájékoztatása a közös költség befizetéseik aktuális állásáról írásban
- Tulajdonosok nyilvántartása
- 3 havi közös költség elmaradás esetén írásbeli felszólítást küldünk az érintett tulajdonosnak.
Műszaki feladatok ellátása, épület karbantartása, felújítása
- Munkaköri leírások, vállalkozási szerződések alapján az elvégzett munkák figyelemmel kisérése, számonkérése
- Felújítási, korszerűsítési munkálatokhoz történő árajánlatok beszerzése, munkák leszervezése, folyamatos ellenőrzése és átvétele
- A kiszervezett munkák (pl. karbantartások, kertészet, takarítás) folyamatos minőségi ellenőrzése
- Hiba bejelentések esetén intézkedés, és rövid időn belüli javíttatás megbízható szakemberekkel
- Közüzemek (víz-, villanyóra) korszerűsítése
- Rezsicsökkentés kifüggesztése
- Igény szerint a társasház környezetének rendbetételéről és karbantartásáról is gondoskodunk (tereprendezés, parkosítás, virágoskert kialakítása)
- Minden munkálatról dokumentáció és számla készül!
Amennyiben szolgáltatásaink felkeltették érdeklődését forduljon hozzánk bizalommal és kérjen árajánlatot!
